Где купить недвижимость для жизни и отдыха: Болгария или Черногория. Болгария или черногория Где лучше жить в болгарии или черногории

Как только появляется желание обзавестись «вторым» домом на чужбине, так тут же встает вопрос - где же этот дом будет? Сейчас речь пойдет о самом популярном направлении для Россиян - Болгарии и ее прямом конкуренте - Черногории. Так давайте же расставим все точки над «и» и попробуем провести сравнительный анализ двух этих стран с точки зрения приобретения там «второго» дома.

ВЫВОДЫ:

Болгария расположена на берегу Черного моря и, несмотря на свои относительно небольшие размеры, имеет достаточно разнообразный ландшафт: побережье, равнины, долины, холмы, горы. Болгария находится в континентальной и средиземноморской климатических зонах . Летом на побережье приятный плюс +24+26ºС, зимой бывает небольшой минус. Температуры воды летом около +25ºС. В горах зима снежная, что позволяет заниматься зимними видами спорта, а летом там тепло, но не жарко. Одним словом, в Болгарии найдется место на любой вкус.

Черногория раскинулась на берегу Адриатического моря. На побережье климат средиземноморский, на севере страны умеренно-континентальный. У моря лето теплое и долгое до + 28º С, а зима короткая, но прохладная до +3ºС. В горах лето теплое +20+25ºС, а зима холодная до -10ºС. Температуры воды летом около +25ºС.

Виза пожалуй, главный документ для иностранца. Она дает Вам право на пребывание в стране на определенный срок. Авиабилеты и отель - это не проблема, а вот отказ в визе - это беда. Подготовка именно этого документы занимает большую часть времени, поэтому важно знать все тонкости и подводные камни этого процесса.

Оформление визы в Болгарию , по времени укладывается в недельный срок, В Черногирию для граждан РФ въезд на срок до 30 дней осуществляется в безвизовом порядке.Виза в Болгарию стоит 1 400 рублей, для въезда же в Черногирию на срок не более 30 дней оплачивать визу Вам не придется.

Указанная в таблице стоимость взята из официальных источников (визовых центров) для поездок с туристическими целями (в том числе сюда относятся и смотровые туры для ознакомления с потенциальной собственностью). Эти данные актуальны только при самостоятельном сборе документов. Если же Вы пользуетесь услугами турагентств или визовых посредников, то стоимость оформления может отличаться от указанной выше. Шенгенская виза не позволит Вам осуществить поездку в Болгарию, но позволит получить болгарскую визу на упрощенных условиях.

Рынок международных пассажирских авиаперевозок сейчас очень широк. Билеты за 50 евро? Не проблема. За 5 000 евро? Найдем! Регулярка или чартер, эконом- или бизнес-класс - любой каприз за Ваши деньги. Но все же, обзаводясь недвижимостью за рубежом, необходимо понимать насколько дорогим удовольствием станет дорога домой. Итак, для того, чтобы попасть из Москвы в Болгарию , а затем обратно в Москву Вам понадобится 2,5 - 3 свободных часа на полет в один конец и от 180 евро на авиабилеты туда-обратно. Ситуация с Черногорией выглядит немного иным образом: 3-3,5 часа и от 300 евро.

Конечно, это всего лишь приблизительные данные: погодные условия и сезонность - главный форс-мажор в этом деле. Именно поэтому время в пути может подзатянуться, а цены могут удивить Вас как в лучшую, так и в худшую сторону.

На побережье Болгарии цена квадратного метра жилой недвижимости составляет в среднем 475 евро, на побережье Черногории - 1 700 евро. Соответственно, разница составляет 1 225 евро. Таким образом, дешевле недвижимости в Черногории практически в 4 раза!

Из приведенной нами таблицы видно, что стоимость содержания болгарской недвижимости дешевле, нежели черногорской, причем это касается как сервисных услуг, так и цен на воду и электроэнергию. Стоимость годового обслуживания, которую предоставляет управляющая компания, в Болгарии составляет в среднем 5 евро за кв. метр в год, в Черногории эта услуга стоит в 2 раза дороже - 10 евро в год за каждый квадратный метр Вашей недвижимости. 1 кубометр воды в Болгарии так же дешевле, чем в Черногории практически в 1,5 раза.

По данным 2011 года использование сети Интернет в Болгарии стоило от 10 евро в месяц, в Черногории этот вид связи дороже - цены начинаются от 15 евро. Стоимость телефонной связи в Болгарии стоит от 10 евро, в Черногории от 15 евро. В таблице указана стоимость тарификации за услуги телефонной и Интернет связи за один календарный месяц, стоимость оборудования, установки и прочих затрат оплачивается отдельно.

Итак, Вы долго выбирали и, наконец-то, определились? Поздравляем! Переведите дух и ознакомьтесь с затратами, которые ждут Вас при оформлении Вашей квартиры, а может быть и дома, в собственность. Не будем томить Вас ожиданиями. Знакомьтесь: Самый первый налог, который оплачивает собственник жилья - налог при получении нотариального акта (документа, подтверждающего собственность). В Болгарии он составляет 4% от кадастровой стоимости, в Черногории же он составляет примерно 0,01 - 0,25%. Ежегодный налог на недвижимое имущество в Болгарии составляет 0,15%, ставка аналогичного налога в Черногории - от 0,08 до 0,8 %. Налог на прибыль физических лиц (прибыль, полученная от сдачи имущества в аренду) в Болгарии и Черногории вовсе являются самыми низкими в Европе - всего 10 и 9 % соответственно.

Вопрос о стоимости жизни в той или иной стране не может не волновать потенциальных обладателей недвижимости. Конечно, хочется, чтобы элементарный набор продуктов приятно удивил не только прекрасным качеством, но и низкими ценами. Но порой, даже приезжая по туристической путевке в одну из стран, потратить на питание можно вдвое больше стоимости самого тура. Что, несомненно, негативно сказывается на впечатлении о стране. Дабы не разочаровать в своей «второй» родине, необходимо заранее понимать что почем.

В таблице, приведенной выше, Вы можете сравнить цены на некоторые продукты Болгарии и Черногории. Откроем Вам небольшой секрет: по данным официального статистического бюро Европейского союза «Евростат», Болгария является страной с самыми низкими ценами на продукты питания. Они на целых 32% ниже среднего уровня цен других европейских стран.

Наша задача сравнить, и показать Вам сухую статистику.

А Вам решать, где дачу покупать.

Если Египет с палящим солнцем и Турция с толпами русских отдыхающих уже надоели, взгляд туриста обращается на Восточную Европу с «дружественными славянскими» государствами. Конечно, мы имеем в виду Черногорию и Болгарию. Однако всегда возникает вопрос, какая страна предоставляет лучшие условия для отдыха: Черногория или Болгария ? Давайте сравним по пунктам.

1. 1. Как попасть в страну?
   Для того, чтобы совершить путешествие в Болгарию, перед поездкой нужно оформить визу – либо болгарскую, либо шенгенскую. Процесс оформления документов и обработки может составлять от 4 дней до месяца. В Черногорию туристическая не нужна, достаточно просто купить билет на самолет.
2. 2. Цены на туры в Черногорию или Болгарию
   Горящих бывает мало, потому что отдых в Черногории относительно недешев. В 2011 году на две недели на двоих с перелетом и питанием выходило примерно 100 тысяч рублей. Болгария — подешевле, горящие туры можно найти, но, скорее всего, их придется долго ждать. Поездка на Солнечный берег может обойтись всего в 60 тысяч рублей на двоих. В целом, туры Черногория, Болгария – это все равно заграница. И платить приходится соответственно.
3. 3. Сервис и отели
   По , Черногория-Болгария по сервису напоминают Крым. Иногда и там, и там можно найти отличные четырехзвездочные , но чаще всего предлагаются двух-трехзвездочные, меблировкой напоминающие санатории Советского союза. Качество обслуживания в Черногории немного выше, в Болгарии все делается с некоторой «ленцой».
4. 4. Море
   Черногория расположена немного южнее Болгарии, однако на влияние оказывает прохладное Адриатическое море. В Черногории прохладнее и суше, чем в Болгарии, так как побережье не столь велико. , в основном, галечные, а вода Адриатики редко когда нагревается выше, чем 22-23 градуса по Цельсию. В Болгарии море – знакомое с детства Черное. Оно не очень чистое, но зато неглубокое и теплое. Пляжи с мягким мелким песком, для детей здесь отдых намного комфортнее, чем в Черногории. Так что в плане пляжно-купального отдыха выбор Черногория или Болгария предполагает ответ на вопрос, чему турист отдает предпочтение: приятной теплой или чистой лазурной воде.
5. 5. Другие виды отдыха
   И Черногория, и Болгария предлагают туристам широкий спектр развлечений на любой вкус. Однако в Болгарии развлечений побольше: тут и аквапарки, и дельфинарии, и развлекательные центры, и ночные клубы, пляжные развлечения, масса интересных туров. А в Черногории, с другой стороны – экологический отдых, горные , спортивные туры, осмотр церквей и памятников старины, поездки в заповедники и . Те, кто уже приобрел туры Черногория Болгария заранее, знают, что в обеих восточноевропейских странах, кроме моря, есть шикарные .
6. 6. Питание
   В 2011-2012 годах по ценам еда в Болгарии была дешевле, чем в Черногории. На 8 евро в Черногории можно было купить лишь второе и напиток (сок, пиво, вода), а в Болгарии – салат, второе, десерт, напиток, бокал вина. Однако, возможно, в связи с восточноевропейским кризисом, на продовольствие в обеих странах возрастут.

Люди Черногории и Болгарии

Болгары, преимущественно, кареглазые брюнеты, в чертах лица больше славянского (но не на много). Черногорцы более трудолюбивы, чем болгары. Это отмечают все, кто путешествовал по турам и в Черногорию, и в Болгарию. Так, обычно черногорцы чаще прибирают в отелях, проводят текущий ремонт. А болгары очень прижимистая нация, и, например, выторговать скидку не получится, тогда как в Черногории с частными лицами и продавцами всегда можно договориться о снижении цены. Но в обеих странах к русским относятся душевно, местные жители помнят все хорошее, сделанное русскими в разные периоды истории. Можно даже утверждать, что русских туристов и в Черногории, и в Болгарии любят и уважают.

1. Условия для жизни. Возможности для отдыха

Начну с банального: Черногория и Болгария – страны курортные. А теплое море для россиян – часто главный аргумент при покупке недвижимости за рубежом. Именно поэтому в обоих государствах самыми востребованными были и наверняка будут регионы, протянувшиеся вдоль побережья.

Конечно, Адриатическое море теплее Черного – и заметно. Реально курортный сезон в Болгарии, по моему, начинается только в июне и длится до середины сентября. Да и то – в начале июня море здесь еще не очень теплое. А в Черногории купальный сезон стартует с середины мая. Еще в начале октября люди комфортно купаются, а теплая погода держится и в ноябре.

В обеих странах можно жить круглый год, и это привлекает тех, кто хочет отдыхать у моря не только в горячий сезон. Болгарскую визу получить несложно, Черногория для нас – и вовсе безвизовая. Так что тут все просто.

Объединяет страны и ориентированность местного рынка на русскоязычных покупателей. Это касается всей инфраструктуры – магазинов, школ, клиник… С пониманием русского языка проблем нет. Наконец, обе страны – в основном православные. По нашим клиентам вижу, что это обстоятельство склоняет многих в пользу Черногории или Болгарии.

Принципиальное отличие, пожалуй, только одно. Потенциальный покупатель недвижимости сразу заметит, что первичная и в полтора раза дороже Болгарии. И потратить больше придется не только на покупку домика или квартиры, но и на последующее проживание.

Уважаемые форумчане, посоветуйте,пожалуйста,куда лучше поехать с малышом-годовасиком."Разрываемся" между Болгарией и Черногорией(Петровац).
В приоритете: тихий,насколько это возможно в начале июля, немноголюдный пляж,чистое море, удобный заход в море, наличии детских развлекательных комплексов(горки,качели),.Если выберем Черногорию,планируем проживание на виллеможет быть у кого-то из Вас был опыт такого отдыха,будем признательны за названия мини-отелей). Где лучше проживать с ребенком в Болгарии? читала,что съем апартаментов там тоже возможен.

Единственный "+" Черногории в Вашем варианте - там не нужна виза. В Болгарии нужна.
Все остальное - в пользу Болгарии.

алёнааа, вы, видимо, даже не представляете, СКОЛЬКО в черногории малышей возраста от месяца! и пляжи тут есть песочные (и немало!), и заход пологий, и соленость моря - только на пользу (нейтрализует всякие инфекции кишечные, которым раздолье в черном море, поетому болгария и турция лидируют по кол-ву "проблем живота" в сезон)
мы с нашим сыном ездили в ЧГ в его 5 месяцев (на 3 недели), после в его полтора года (на все лето) и приехали сейчас (сыну 3,5, дочке 10 мес.), снова на все лето
все счастливы!

А мы вот тоже все счастливы были: с ребенком в Болгарии уже 10 лет отдыхаем (Албена), все для него было на 5. А в Черногории - в сентябре, все бы хорошо, но в Петроваце на пляже в сентябре столько народу, что за все лето в Албене на пляже не встретишь.

Я, правда, в Черногории не была, но в Болгарию больше не поеду. Вот ничего плохого с нами конкретно не произошло и выбор места для нас был правильный, но вот в округе столько детей, и не только детей, "мучалось животами", как тут кто-то написал, что это очень давило на психику.
кстати, насчет Турции, мы ездили туда не единожды, а том числе с малышкой, и ни разу ничего плохого не происходило ни с нами, ни с окружающими, в плане болезней.

В Болгарии надо правильно выбирать курорт, в Албене есть медицинский центр (если что), а в Турции с медициной для малышей я бы не стала связываться вообще. Если "тихий, немноголюдный" пляж - в Албене отели Нона, Елица (они на краю курорта, стоят на берегу), либо Солнечный День, Ривьера (закрытые курорты)...В Черногории, повторюсь, хорошо, но: языковой барьер (наша хозяйка ни каком языке не говорила, кроме своего, объяснялись на пальцах, широкий пляж надо еще поискать (уж точно не Петровац), в Будве не протолкнуться

Честно говоря, я предпочла бы Болгарию, чем ЧГ, по многим причинам. Хотя останусь при своем мнении, что с таким мал.ребенком, лучше посидеть дома годика 2-3, - об этом писалось тут миллион раз. А про жел. инфекцию в Болгарии, о которой постоянно пишут мамашки, скажу одно, что за детьми надо постоянно следить, чтобы грязные руки и песок, а также продукты, которые пролежали на солнце в теч. нескольких часов, не тащили в рот! Вот и вся правда про эти инфекции. И в конце: Болгария для детского отдыха более приклекательна, чем ЧГ...

Насчет желудочной инфекции и что надо следить за ребенком, тогда все будет ОК, это вы, безусловно, правильно сказали. Но вот почему взрослые тоже заболевают, с чуть меньшей частотой, чем дети, но заболевают.
Взрослые болеют легче, но все же болеют.
Мне лично стало плохо в день вылета. Перелет для меня был кошмаром. Три дня по возвращении тоже болела - головные боли, насморк, горло и рвота, конечно.

В плане гигиены я очень щепетильна, так что грешу на море: за день или два до болезни я наглоталась случайно воды в море. Возможно, что что-то и в ресторане отеля подцепила, но ни муж, ни пятилетняя дочка не заболели при этом. Так что все-таки море (в бассейн мы не ходим)
Кстати, насчет медицины, мы в Турции обращались с ребенком к врачу по страховке - очень все профессионально. Также я покупала лекарства для себя в Турции в аптеке (антацидное средство) - потрясающе эффективное, а то я уже готова была на стенку лезть, как желудок разболелся, а свои лекарства от язвы уже израсходовала.
Там вообще товары, как мне показалось, более качественные, чем в России

Цитата:
Нам пришлось(((никаких нареканий: ребенок упал с горки, в течение 12 часов рентген, томограф, конс-ции специалистов... нормальная бол-ца с современным оборудованием... уж точно лучше, чем во многих наших регионах... про сельскую местность вообще молчу

Цитата:
Ничего подобного, 4 раза отдыхали семьей в Болгарии, один раз на 1 день мужу было не очень, один раз на пару дней мне, дочь только в последний приезд в предпоследний день было плохо, хорошо что на следующий день, в день отлета уже было все в порядке. В 12 лет в песочнице не играют, руки в рот не суют и воду из бассейна-моря не пьют, про взрослых вообще молчу. Тут как повезет.

сравнивать Черное море и Адриатическое неправильно. Черное считается самым грязным морем на планете.
когда у граждан СССР не было выбора где отдыхать, то и поездка на краснодарские курорты казались верхом счастья...
сейчас, когда есть возможность выбора, и цены сопоставимы, я бы купался в более чистом месте.

Цитата:
ограниченность по ходу у вас.

Лейлочка я на форум захожу крайне редко, но Вас помню! Вы тут все время возносите Турцию и полощете БР =)

Для маленького ребенка лучше Болгария. Вообще, я, как врач, не рекомендую вывозить ребенка на резкую смену климата лет до 3-х. А если вывозить, то как минимум, на пару месяцев! У детей период аклиматизации до 3 недель.

Черногория или Болгария? Что лучше выбрать для отдыха - полезные статьи и заметки для путешественников на «Тонкостях туризма».

• Туры на Новый год по всему миру
• Горящие туры по всему миру

Актуальный вопрос. Особенно в сезон отпусков, когда каждая клеточка, утомленного за год непосильных трудов организма, стремиться вырваться из суеты загазованного города куда-нибудь к морю, чтобы в полной мере насладиться безмятежным отдыхом под лучами согревающего солнца.

Итак, решили провести свой, к сожалению, короткий отпуск в Черногории или Болгарии, но сделать выбор самостоятельно в пользу той или иной страны тяжело? Что же, попробуем помочь в этом вопросе. Однако, после прочтения всех «за» и «против» относительно каждого курорта, все равно придется делать выбор самостоятельно, учитывая свои желания и, конечно же, финансовые возможности.

Оформление въездных документов

Любая поездка за рубежи нашей безграничной и нерушимой, начинается с оформления соответствующих документов. В частности виз. Чтобы провести отпуск в Болгарии необходимо оформить шенгенскую визу, что потребует определенного количества времени - от 4 дней до 1 месяца. Это следует учитывать. С Черногорией все намного проще - для граждан РФ разрешено безвизовое пребывание в этой стране в течение 30 дней, что вполне вписывается в рамки отпуска. Покупаем авиабилет и через несколько часов уже отмокаем в Адриатике!

Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография

Совет. Будва - привлекательный для молодежи черногорский курорт, где любой найдет себе развлечения по карману. Однако чтобы снять дешевую виллу для проживания, придется искать их на второй и следующих за ней линиях - 1 линия от моря застроена отелями. Мелкогалечные пляжи в Будве достаточно широки, но чтобы занять хорошее место, особенно в пик сезона, следует проснуться пораньше.

Стоимость туров

На самом деле количество горящих туров в Черногорию минимально. Связано это с тем, что отдых в этой стране не из дешевых. Например, по итогам 2011 года тур на двоих, включающий в себя перелет и питание, обходился в 100 000 рублей. Болгария в этом отношении дешевле - горящие путевки в эту страну можно найти, а по итогам того же года, поездка обходилась в 60 000 рублей. Естественно, с глобальным подорожанием товаров и услуг цены 2015 года будут выше - к этому надо быть готовым. Чтобы найти недорогую путевку или горящий тур вам нужно отслеживать предложения от разных туроператоров.

Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография

Отели и сервис

Страны бывшего соцлагеря, коими являются Черногория и Болгария, не особенно отличаются друг от друга в плане предоставления отелей и сервиса в них. Отдых напомнит, например, проведенный отпуск на полуострове Крым. Наличие 4-звездочных отелей, не говоря уже о 5-ти звездах - редкость для обеих стран. В основном здесь преобладают 2 и 3-звездочные отели, которые своей меблировкой сразу напомнят атмосферу советских санаториев. Однако сервис в Черногории больше напоминает европейский что ли, чем в Болгарии, где все делается с некоторой характерной ленцой.

Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография

Совет. В небольших черногорских поселках, расположенных по побережью межу городами Бар и Сутоморе, можно великолепно провести бюджетный отдых. А вот болгарский курорт Созополь - идеальное место для семейного отдыха по принципу пляж, обед, отдых, экскурсии. Здесь преобладают 3-звездочные отели, а также можно снять комнату со всеми удобствами и не редко с завтраком у частников. Два отличных песчаных пляжа с мелководьем - важный фактор при выборе места для отдыха.

Климатические условия

Расположенная немного южнее Болгарии Черногория, имеет все же более сухой и холодный климат. Это обусловлено тем, что прибрежная полоса не так велика, как в Болгарии, а Адриатическое море, омываемое Черногорию, холоднее, чем знакомое всем нам Черное море. Вода в Адриатике редко когда переваливает за отметку в + 230 по Цельсию. Однако, в отличие от родного Черного моря, Адриатика славится своей чистейшей водой. Для фанатов пляжного отдыха выбор очевиден - кто отдает предпочтение чистой, невероятно прозрачной лазурного цвета воде, добро пожаловать в Черногорию. Пляжи в основном галечные. Но на Ульцинской Ривьере есть 13-километровая полоса настоящих песчаных пляжей!

Предыдущая фотография 1/ 1 Следующая фотография

Совет. Болгарский курорт Золотые Пески удовлетворит любого - молодежь захватит огромное количество тусовочных мест, семейные пары с детьми легко заинтересуют своих чад разнообразными аттракционами, центрами досуга, луна-парками и тому подобное, освободив время для себя. Море в этой части Болгарии чистое, теплое, мелкое, а пляжи с нежным, золотистым песком.

Ну а тем, кто привык к не очень чистому, но более теплому и мелкому Черному морю, а также пляжам с золотистым мягким песком - добро пожаловать в Болгарию. В пользу этой страны говорит и тот факт, что здесь для отдыха с ребенком все предусмотрено - аквапарки с невероятными аттракционами, дельфинарии. Более развита инфраструктура развлечений, как пляжных, так и ночных - для взрослых. В свою очередь Черногория - это уникальный экологический отдых с поездками в разнообразные заповедники и национальные парки с нетронутой флорой и сохраненной фауной. Осмотр достопримечательностей разных эпох, горные и спортивные туры.

Резюмируя все вышеизложенное, можно сказать, что эти Балканские страны просто созданы для индивидуально путешествия. Можно с легкостью сэкономить приличную сумму, если заранее позаботиться о жилье, забронировав его, например, при помощи интернета, а также подобрать подходящий чартерный рейс. Экскурсии так же можно посещать самостоятельно, тратя деньги лишь на общественный транспорт и входные билеты. Впрочем иногда горящие туры можно приобрести по цене меньшей, чем стоимость авиабилетов. Подобные предложения быстро раскупаются. Итак, пора делать выбор!